Wir freuen uns Ihnen das neue Investitionskonzept von der W3S Investitionsgesellschaft vorstellen zu dürfen! Das Gewerbeobjekt Max-Planck-Straße, bestehend aus den den beiden Gebäuden Nr. 37 und 39 im Westen der Rheinmetropole Köln mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rd. 18.500 m², bietet alle positiven Rahmenbedingungen für ein erfolgreiches Immobilieninvestment.
Rendite und Risiko, Interessen von Investoren, Mietparteien, Management und finanzierende Banken – dies alles gilt es in einem attraktiven Konzept abzuwägen und mit einem gezielten Entwicklungsplan der Immobilie zu verknüpfen. Nur so ist gewährleistet, dass der Werterhalt und die Weiterentwicklung der Immobilie sichergestellt ist und der Verkauf der Immobilie ein Erfolg für alle werden kann. Wir möchten Sie gerne einladen, sich selbst ein Bild anhand der hinterlegten Unterlagen zu machen.
Nachrangige Inhaber-Schuldverschreibung W3S
Key Facts
| Laufzeit (geplant)* Laut Angaben im Verkaufsprospekt | 31.12.2031 |
| Mindestbeteiligung* Laut Angaben im Verkaufsprospekt | 1.000,00 EUR |
| Gesamtausschüttung (prognostiziert)* Laut Angaben beim mittlerem Szenario gemäß Basisinformationsblatt * Die tatsächlichen Einnahmen oder Ausgaben können höher oder niedriger oder ganz ausfallen. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Die Angaben zu den Auszahlungen sind vor Steuern in Deutschland. | 160,00 % |
Anbieter
W3S Investitionsgesellschaft
Assetklasse
Gewerbeimmobilien
Übersicht | Risiken und wichtige Hinweise
Eckdaten * Laut Angaben im Verkaufsprospekt
| Mindestbeteiligung und Währung | 1.000,00 EUR |
| Ausgabeaufschlag | 5,00 % |
| Laufzeit (geplant) | 31.12.2031 |
| Gesamtausschüttung (prognostiziert)* Laut Angaben beim mittlerem Szenario gemäß Basisinformationsblatt * Die tatsächlichen Einnahmen oder Ausgaben können höher oder niedriger oder ganz ausfallen. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Die Angaben zu den Auszahlungen sind vor Steuern in Deutschland. |
160,00 % |
| Steuerliche Betrachtung* Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und ist Änderungen unterworfen. | Einkünfte aus Kapitalvermögen |
| Investitionsvolumen (geplant) | 12.700.000,00 EUR |
| Ausschüttungen (prognostiziert)* Laut Angaben im Verkaufsprospekt * Die tatsächlichen Einnahmen oder Ausgaben können höher oder niedriger oder ganz ausfallen. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Die Angaben zu den Auszahlungen sind vor Steuern in Deutschland. |
Die Emittentin zahlen einen variablen Zinssatz. Angestrebt wird ein Zinssatz von 6 % p. a. des valutierenden Nennbetrages der Schuldverschreibungen. Bei einem Verkauf der Immobilien durch die Zielgesellschaften oder einem Verkauf der von der Emittentin gehaltenen Geschäftsanteile an den Zielgesellschaften erhalten die Anleihegläubiger zusätzlich einen Bonuszins, dessen Höhe in das Ermessen der Emittentin gestellt ist. |
Dokumente
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Anteile bereits platzierter Alternativer Investmentfonds können über den Zweitmarkt gehandelt werden. Das ermöglicht Anlegern einen Ausstieg aus der unternehmerischen Beteiligung vor dem Ende der Laufzeit und bietet auf der anderen Seite auch für Käufer attraktive Einstiegsmöglichkeiten. Je nach Angebot und Nachfrage werden die Fondsbeteiligungen zu unterschiedlichen Kursen gehandelt.